Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Andrade · São Paulo · SP
Ape Jardim Sul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-2,7%Desconto sobre avaliação
14,43%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -2,7%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 274.000,00
- Lance mín.
- R$ 234.468,12
- Desconto
- 14,43%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 7.110
Lance mínimoR$ 234.468
Avaliação · 1ª praçaR$ 274.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 274.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-16,32%
Lucro líq. est.
-R$ 50.247,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,32%
2ª Praça
R$ 234.468,12
09/10/202610h00
ROI estimado
-2,7%
Lucro líq. est.
-R$ 7.157,25
Desconto
14,43%
ROI a.a.
-2,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jose da Silva Ribeiro, N. 814, Apto 110, Tipo D His2
Vila Andrade, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo/SP. Conta com Colégio Pentágono Morumbi a 439 m e Rua José da Silva Ribeiro, 715 a 198 m.
O que tem por perto
Mercado
- Minuto Pão de Açúcar46 m
- Carrefour Market238 m
- Oba Hortifruti352 m
Shopping
- Shopping Town Morumbi798 m
- Shopping Jardim Sul842 m
- Shopping Portal1,2 km
Saúde
- Drogasil32 m
- Drogaria São Paulo475 m
- Saude502 m
Comércio
- Casas Bahia2,1 km
- Lojas Cem2,3 km
- Lojas Americanas4,2 km
Escola
- Colégio Pentágono Morumbi439 m
- Professora Neyde Apparecida Sollito729 m
- DeRose Method Morumbi825 m
Transporte
- Rua José Da Silva Ribeiro, 715198 m
- Rua João Simões de Souza, 309353 m
- Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares365 m
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.409/m²Lance R$ 6.340/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714939955
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