Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 239.000,00
18/09/2026
Vila Andrade · São Paulo · SP
Hárpia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 239.000,00
18/09/2026
15/100
ROI Estimado
-15,93%Desconto sobre avaliação
0,46%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -15,93%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 239.000,00
- Lance mín.
- R$ 237.894,22
- Desconto
- 0,46%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 42.545
Lance mínimoR$ 237.894
Avaliação · 1ª praçaR$ 239.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 239.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,31%
Lucro líq. est.
-R$ 43.781,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,31%
2ª Praça
R$ 237.894,22
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-15,93%
Lucro líq. est.
-R$ 42.575,70
Desconto
0,46%
ROI a.a.
-15,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 508.128
- Cartório
- 11º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 234.702,98
Atos registrados
- Abertura da Matrícula15/04/2024
- Av.1Referência (Incorporação e Alienação Fiduciária)15/04/2024 · R$ 176.000,00
- Av.2Abertura de Ofício15/04/2024
- Av.3Alteração do Número de Contribuinte02/07/2026
- Av.4Consolidação da Propriedade02/07/2026 · R$ 234.702,98
03Onde fica
Rua Dom Salomao Ferraz, N. 4, Apto 215, Bloco 3
Vila Andrade, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
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Veleiros, São Paulo/SP
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.518/m²Lance R$ 5.493/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711460101
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