My Miguel Yunes

Apartamento de 35,1 m² em São Paulo/SP, no bairro Usina Piratininga. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 295.000; o preço de venda é R$ 219.861,05, 25,5% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 295.000; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 219.861,05.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 29.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.