Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787709896461
Tucuruvi · São Paulo · SP
Cond Portal Cantareira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787709896461
Dossiê · 8787709896461Venda Online
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo/SP e possui 38,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 210.000 e o preço de venda, R$ 120.580,49: 42,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 120.580,49
- ITBI e registro
- − R$ 4.823,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.580,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Barao Carlos de Sousa Anhumas, N. 380, Apto 42, Bl18
Abrir no MapsFica no bairro Tucuruvi, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado293 m
- Transporte110 m
- Escola566 m
- Saúde2,0 km
- Comércio8,3 km
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho JP293 m
- Supermercados X782 m
- Superlar Supermercado2,1 km
Transporte
- Rua Barão Carlos De Souza Anhumas110 m
- Rua Barão Carlos De Souza Anhumas, 524157 m
- Estrada Da Cachoeira, 701239 m
Escola
- Escola Municipal de Educação Fundamental Hipólito José da Costa566 m
- Escola Municipal de Educação Infantil Margareth de Fátima Marques de Azevedo601 m
- Escola Municipal de Educação Fundamental Jardim Fontalis887 m
Saúde
- UBS Jardim das Pedras2,0 km
- Hospital São Luiz Gonzaga2,6 km
- Promofarma2,9 km
Comércio
- Fast Shop8,3 km
- Casas Pernambucanas8,7 km
- Casas Pernambucanas8,7 km
Shopping
- Parque Shopping Maia4,4 km
- Shop In Box4,7 km
- Shopping Pátio Guarulhos4,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.974,00
Desconto
50,24%
Licitação· 23/nov
Localização
Jardim Recanto Verde, São Paulo/SP
2 quartos38,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Recanto Verde, São Paulo/SP
2 quartos38,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.200,36
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Gilda Maria, São Paulo/SP
2 quartos40,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Localização
Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
2 quartos34,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.967,59
Desconto
42,58%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.