Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714484885
Pirituba · São Paulo · SP
Blue Lyne Pirituba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714484885
Dossiê · 8787714484885Licitação
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 203.502
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Pirituba, em São Paulo/SP e conta com 34,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 153.076,13, contra uma avaliação de R$ 250.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 153.076,13
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.776,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 153.076,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Paula Ferreira, N. 3800, Apto 1511, 15 Pav Torre a
Abrir no MapsFica no bairro Pirituba, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado474 m
- Transporte9 m
- Escola45 m
- Saúde1,1 km
- Comércio978 m
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Municipal de Pirituba474 m
- Violeta Supermercados620 m
- Barbosa Supermercados804 m
Transporte
- Avenida Paula Ferreira, 19819 m
- Avenida Paula Ferreira, 190285 m
- Avenida Paula Ferreira, 1669316 m
Escola
- Escola Municipal de Educação Infantil Olga Maria45 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo379 m
- EMEF Monteiro Lobato638 m
Saúde
- Saude1,1 km
- Drogasil1,2 km
- Centro de Atenção Integrada à Saúde Mental Philippe Pinel1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas978 m
- Casas Bahia2,1 km
- Casas Bahia2,2 km
Shopping
- Tietê Plaza Shopping1,4 km
- Shopping1,9 km
- Shopping2,2 km
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Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
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