Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Pirituba · São Paulo · SP
Green Lyne Pirituba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-7,69%Desconto sobre avaliação
9,85%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -7,69%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 265.000,00
- Lance mín.
- R$ 238.902,70
- Desconto
- 9,85%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,71%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.804
Lance mínimoR$ 238.903
AvaliaçãoR$ 265.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 303.715,06
08/10/202610h00
ROI estimado
-26,84%
Lucro líq. est.
-R$ 91.400,92
Desconto
-14,61%
ROI a.a.
-26,84%
2ª Praça
R$ 238.902,70
15/10/202610h00
ROI estimado
-7,69%
Lucro líq. est.
-R$ 20.755,44
Desconto
9,85%
ROI a.a.
-7,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Paula Ferreira, N. 3700, Apto 102, Torre B
Pirituba, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pirituba, em São Paulo/SP. Conta com Escola Municipal de Educação Infantil Olga Maria a 45 m e Avenida Paula Ferreira, 1981 a 9 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Municipal de Pirituba474 m
- Violeta Supermercados620 m
- Barbosa Supermercados804 m
Shopping
- Tietê Plaza Shopping1,4 km
- Shopping1,9 km
- Shopping2,2 km
Saúde
- Unidade de Vigilância em Saúde - Pirituba102 m
- Saude1,1 km
- Drogasil1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas978 m
- Casas Bahia2,1 km
- Casas Bahia2,2 km
Escola
- Escola Municipal de Educação Infantil Olga Maria45 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo379 m
- EMEF Monteiro Lobato638 m
Transporte
- Avenida Paula Ferreira, 19819 m
- Avenida Paula Ferreira, 190285 m
- Avenida Paula Ferreira, 1669316 m
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.793/m²Lance R$ 6.124/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713368679
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