Cond Condessa da Penha

Trata-se de um apartamento de 43,3 m² com 2 quartos em Penha de Franca, São Paulo/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 240.000; o preço de venda é R$ 196.841,90, 18% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 312.148,84; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 196.841,90.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.