Neo Conx - Pirituba
Pirituba, São Paulo/SP
Localização
Pirituba, São Paulo/SP
2 quartos35,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 133.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 234.875,92
01/09/202610h00
Parque Sao Lourenco · São Paulo · SP
Sao Paulo - Parque Sao Lourenco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 31,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 234.875,92
01/09/202610h00
ROI Estimado
-1,94%Desconto sobre avaliação
15,4%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -1,94%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 228.000,00
- Lance mín.
- R$ 192.894,33
- Desconto
- 15,4%Média em São Paulo: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,94%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.235
Lance mínimoR$ 192.894
AvaliaçãoR$ 228.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 234.875,92
01/09/202610h00
ROI estimado
-18,92%
Lucro líq. est.
-R$ 50.007,75
Desconto
-3,02%
ROI a.a.
-18,92%
2ª Praça
R$ 192.894,33
08/09/202610h00
⏱ Hoje
ROI estimado
-1,94%
Lucro líq. est.
-R$ 4.247,82
Desconto
15,4%
ROI a.a.
-1,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Forte do Rio Branco, N. 811, Apto 507, Pavimento 5 Bloco 01 His1
Parque Sao Lourenco, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Sao Lourenco, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Carrãozinho III a 965 m e Rua Forte do Rio Branco, 781 a 20 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Nagumo Maior1,0 km
- Nagumo Menor1,1 km
- Assaí Atacadista1,5 km
Shopping
- Mini Shopping São Matheus1,8 km
- Mateo Bei Shopping2,0 km
- Mega Shopping2,3 km
Saúde
- Farma Conde1,7 km
- Bifarma1,7 km
- Drogaria São Paulo1,8 km
Comércio
- Lojas Marabraz1,7 km
- Casas Bahia1,7 km
- Casas Pernambucanas1,7 km
Escola
- Escola Estadual Carrãozinho III965 m
- EMEF Rodrigo de Mello Franco de Andrade1,0 km
- CEU São Mateus1,3 km
Transporte
- Rua Forte Do Rio Branco, 78120 m
- Rua Forte Do Rio Branco, 85422 m
- Rua Forte Do Triunfo, 355202 m
04Outros imóveis na região
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 31,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.257/m²Lance R$ 6.139/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719163920
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