Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Parque Ipe · São Paulo · SP
Res Quinta dos Ypês
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
7/100
ROI Estimado
-18,14%Desconto sobre avaliação
-2,04%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -18,14%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 291.000,00
- Lance mín.
- R$ 296.943,53
- Desconto
- -2,04%Média em São Paulo: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,14%
Lucro líquido estimado
-R$ 60.628
Avaliação · Lance mínimoR$ 291.000
1ª praçaR$ 324.946
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 324.945,69
20/10/202610h00
ROI estimado
-24,99%
Lucro líq. est.
-R$ 91.134,30
Desconto
-11,67%
ROI a.a.
-24,99%
2ª Praça
R$ 296.943,53
26/10/202610h00
ROI estimado
-18,14%
Lucro líq. est.
-R$ 60.611,95
Desconto
-2,04%
ROI a.a.
-18,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pedro Ferrer, N. 40, Apto 93, Bl a
Parque Ipe, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Ipe, em São Paulo/SP. Conta com Escola Técnica Estadual Uirapuru a 628 m e Praça Carlos Alberto Figueira Leitão, 240 a 115 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rod&Raf347 m
- Kobal662 m
- Flamengo744 m
Shopping
- Shopping Taboão2,7 km
- Shopping Taboão2,8 km
- Taboão Plaza Outlet3,0 km
Saúde
- Drogaria Bem Estar2,2 km
- Saude2,3 km
- Saude2,3 km
Comércio
- Lojas Americanas4,1 km
- Lojas Cem4,4 km
- Lojas Americanas4,6 km
Escola
- Escola Técnica Estadual Uirapuru628 m
- Escola Municipal de Educação Infantil Uirapuru664 m
- CEI Uirapuru672 m
Transporte
- Praça Carlos Alberto Figueira Leitão, 240115 m
- Rua Inácio Cervantes, 1006254 m
- Rua Inácio Cervantes, 38377 m
04Outros imóveis na região
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R$ 210.000,00
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Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
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Neo Conx - Pirituba
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Localização
Pirituba, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 133.200,00
Desconto
40,0%
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Localização
Imirim, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 269.583,95
Desconto
36,27%
Licitação· 9/set
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 6.341/m²Lance R$ 6.471/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444419379579
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