Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Colonial · São Paulo · SP
Connect Sao Mateus
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-13,53%Desconto sobre avaliação
3,92%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,53%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 229.000,00
- Lance mín.
- R$ 220.027,25
- Desconto
- 3,92%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,53%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.670
Lance mínimoR$ 220.027
AvaliaçãoR$ 229.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 247.786,81
02/10/2026
ROI estimado
-22,9%
Lucro líq. est.
-R$ 63.928,12
Desconto
-8,2%
ROI a.a.
-22,9%
2ª Praça
R$ 220.027,25
08/10/2026
ROI estimado
-13,53%
Lucro líq. est.
-R$ 33.670,20
Desconto
3,92%
ROI a.a.
-13,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Andre de Almeida, N. 2665, Apto 903, Torre 2 Subcondominio 1
Parque Colonial, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Vila Palmeiras, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Duo Vila Matilde
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.245/m²Lance R$ 6.000/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716049515
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