
R$ 117.709,53
Jardim Recanto Verde, São Paulo/SP
R$ 3.042/m²
Aval. R$ 205.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 170.975,66
14/09/2026
Parque Alves de Lima · São Paulo · SP
Apartamento · 36 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 170.975,66
14/09/2026
ROI estimado
15,95%
Lucro líquido estimado
R$ 31.153,55
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 275.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-24,65%
Lucro líq. est.
-R$ 76.095,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,65%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 170.975,66
14/09/2026
ROI estimado
15,95%
Lucro líq. est.
R$ 31.157,38
Desconto
37,83%
ROI a.a.
15,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.753/m²
Média da região
R$ 3.494/m²
6 imóveis Caixa similares
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Avenida Guarapiranga, N. 1553, Apto 2103, Torre 2 His2
Parque Alves de Lima, São Paulo/SP

R$ 109.021,08
Vila Roseira Ii, São Paulo/SP
R$ 2.623/m²
Aval. R$ 175.000,00
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