Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Paraisopolis · São Paulo · SP
Projeto Imobiliario e 37
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-12,53%Desconto sobre avaliação
4,68%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -12,53%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 249.122,97
- Lance mín.
- R$ 237.470,82
- Desconto
- 4,68%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,54%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.568
Lance mínimoR$ 237.471
Avaliação · 1ª praçaR$ 249.123
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 249.122,97
05/10/202610h00
ROI estimado
-16,49%
Lucro líq. est.
-R$ 46.252,92
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,49%
2ª Praça
R$ 237.470,82
09/10/202610h00
ROI estimado
-12,53%
Lucro líq. est.
-R$ 33.552,07
Desconto
4,68%
ROI a.a.
-12,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 17 de Janeiro, N. 160, Apto 801, T a
Paraisopolis, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Paraisopolis, em São Paulo/SP. Conta com Emei Perimetral I a 301 m e Avenida Hebe Camargo a 192 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Central429 m
- Supermercado Nova Central - Loja 2497 m
- Jr dos santos atacadista e varejista502 m
Shopping
- Shopping1,4 km
- Paseo Alto das Nações1,5 km
- Shopping Parque da Cidade1,8 km
Saúde
- Saude288 m
- Saude297 m
- Promofarma366 m
Comércio
- Casas Bahia622 m
- Lojas Americanas3,3 km
- Lojas Cem3,4 km
Escola
- EMEI Perimetral I301 m
- EMEF Professor Paulo Freire323 m
- Escola338 m
Transporte
- Avenida Hebe Camargo192 m
- Avenida Hebe Camargo291 m
- Avenida Hebe Camargo305 m
04Outros imóveis na região
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Mirante Pirituba
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
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Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.071/m²Lance R$ 6.741/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710100420
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