My Miguel Yunes

Trata-se de um apartamento de 34,1 m² com 2 quartos em Olaria, São Paulo/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 272.000; o preço de venda é R$ 222.131,97, 18,3% abaixo desse valor. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 272.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 222.131,97).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 27.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.