Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Mooca · São Paulo · SP
Cidade Mooca - Vila Palermo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
21,91%Desconto sobre avaliação
33,86%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 21,91%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 352.000,00
- Lance mín.
- R$ 232.797,97
- Desconto
- 33,86%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,92%
Lucro líquido estimado
R$ 57.541
Lance mínimoR$ 232.798
Lance máx. viávelR$ 237.193
Avaliação · 1ª praçaR$ 352.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 352.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-15,7%
Lucro líq. est.
-R$ 61.605,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,7%
2ª Praça
R$ 232.797,97
09/10/202610h00
ROI estimado
21,91%
Lucro líq. est.
R$ 57.536,43
Desconto
33,86%
ROI a.a.
21,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua da Mooca, N. 1350, Apto 1304, Pcd T 01 His2
Mooca, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Mooca, em São Paulo/SP. Conta com Universidade Anhembi Morumbi a 417 m e Transporte a 54 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadista Roldão896 m
- Carrefour1,0 km
- Assaí Atacadista1,1 km
Shopping
- Feirinha da Concórdia1,4 km
- Lojão do Bras1,5 km
- Shopping1,7 km
Saúde
- Pague Menos717 m
- Hospital Alemão Oswald Cruz771 m
- Sinete 24Horas908 m
Comércio
- Armarinhos Fernando1,2 km
- Casas Bahia1,3 km
- Pernambucanas1,3 km
Escola
- Universidade Anhembi Morumbi417 m
- Escola Estadual Oswaldo Cruz807 m
- Colégio Dr. Walter Belian815 m
Transporte
- Transporte54 m
- Avenida Presidente Wilson, 139132 m
- Rua Doutor Almeida Lima, 1379263 m
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 10.144/m²Lance R$ 6.709/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713893641
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