Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 425.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 380.467,25.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 425.000,00

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 380.467,25

03/09/2026

Maranhao · São Paulo · SP

Paisagem Vila Maria Alta

Apartamento · 44 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 425.000,00

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 380.467,25

03/09/2026

0/100

ROI estimado: -15,38%-1,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 425.000,00
Lance mín.: R$ 380.467,25
Desconto: 10,48%

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Margem

CríticoROI -15,38%

Desconto

Crítico10,48% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

CríticoCom ônus

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-15,38%

Lucro líquido estimado

-R$ 65.359,30

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 425.000,00

28/08/2026

ROI estimado

-24,06%

Lucro líq. est.

-R$ 113.900,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,06%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.