Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Lapa de Baixo · São Paulo · SP
Cond Saint Simon
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,62%Desconto sobre avaliação
11,22%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,62%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 322.000,00
- Lance mín.
- R$ 285.885,00
- Desconto
- 11,22%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,62%
Lucro líquido estimado
-R$ 18.035
Lance mínimoR$ 285.885
Avaliação · 1ª praçaR$ 322.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 322.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-15,94%
Lucro líq. est.
-R$ 57.390,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,94%
2ª Praça
R$ 285.885,00
09/10/202610h00
ROI estimado
-5,62%
Lucro líq. est.
-R$ 18.024,65
Desconto
11,22%
ROI a.a.
-5,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Antonio Fidelis, N. 353, Apto 1803, T 03 Hmp
Lapa de Baixo, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Lapa de Baixo, em São Paulo/SP. Conta com E.e. Professor Ivo Liboni a 9,0 km e Transporte a 7,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Conal Supercenter9,5 km
- Supermercado Estrela9,8 km
- Supermercado Costa10,4 km
Shopping
- Shopping48,6 km
- Camelódromo - Shopping Popular111,7 km
- Assis Plaza Shopping111,9 km
Saúde
- Farmacia Droga 2010,9 km
- Saude18,7 km
- Saude18,9 km
Comércio
- AkiTem Utilidades110,6 km
- Pernambucanas128,2 km
- Lojas Americanas128,2 km
Escola
- E.E. Professor Ivo Liboni9,0 km
- Escola9,2 km
- Colégio Exito9,5 km
Transporte
- Transporte7,4 km
- Rodoviaria de Regente Feijo9,7 km
- Ponto de Onibus/Quiosque10,2 km
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 8.798/m²Lance R$ 7.811/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787702278683
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