Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 275.000,00
08/09/2026
Jardim Sao Saverio · São Paulo · SP
Cond Res Dez Celeste
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 275.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
18,52%Desconto sobre avaliação
32,32%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 18,52%1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 275.000,00
- Lance mín.
- R$ 186.125,45
- Desconto
- 32,32%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
18,5%
Lucro líquido estimado
R$ 39.175
Lance mínimoR$ 186.125
Avaliação · 1ª praçaR$ 275.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 275.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,24%
Lucro líq. est.
-R$ 50.106,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,24%
2ª Praça
R$ 186.125,45
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
18,52%
Lucro líq. est.
R$ 39.212,17
Desconto
32,32%
ROI a.a.
18,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida dos Ourives, N. 840, Apto 708, Torre 1 His2
Jardim Sao Saverio, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Sao Saverio, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Álvaro de Souza Lima a 398 m e Avenida dos Ourives, 458 a 97 m.
O que tem por perto
Mercado
- Grupo Bem Barato402 m
- Peralta Supermercados703 m
- Mercado Zoosafari803 m
Shopping
- Premium Auto Shopping3,0 km
- Galeria Cursino3,5 km
- Shopping3,9 km
Saúde
- Inovação Farmácia e Manipulação807 m
- Doutor farma828 m
- Saude1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,0 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Lojas Americanas3,5 km
Escola
- Escola Estadual Álvaro de Souza Lima398 m
- Escola Estadual Professor Jorge Rahme604 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Hercilia de Campos Costa701 m
Transporte
- Avenida dos Ourives, 45897 m
- Avenida Dos Ourives, 980121 m
- Rua Memorial De Aires, 539234 m
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.848/m²Lance R$ 5.312/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714457713
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