Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.974,00
Desconto
50,24%
Licitação· 23/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703321548
Jardim Sao Paulo(zona Leste) · São Paulo · SP
Vila São José
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703321548
Dossiê · 8787703321548Venda Online
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 201.278
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,6 m² em São Paulo/SP, no bairro Jardim Sao Paulo(zona Leste). A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2019. O valor atual é de R$ 114.838,57, contra uma avaliação de R$ 190.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 114.838,57
- ITBI e registro
- − R$ 4.593,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.838,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Bento Soares Mota, N. 65, Apto 04, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Paulo(zona Leste), em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado803 m
- Transporte91 m
- Escola523 m
- Saúde845 m
- Comércio1,5 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vencedor Atacadista803 m
- Roldão Atacadista877 m
- Distribuidor atacadista1,0 km
Transporte
- Rua Da Passagem Funda, 65491 m
- Rua Fernão Carrilho, 67214 m
- Rua Da Passagem Funda, 940239 m
Escola
- E.E Sérgio Estanislau Camargo523 m
- Escola Estadual Aquilino Ribeiro578 m
- E.E Professor Sebastião Faria Zimbres675 m
Saúde
- Hospital Geral Jesus Teixeira da Costa845 m
- Farmacia Popular924 m
- Droga Leste1,0 km
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Casas Bahia2,7 km
- Magazine Luiza2,8 km
Shopping
- Centro Comercial3,0 km
- Centro Comercial3,1 km
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