Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410416003
Jardim Santa Terezinha (zona Leste) · São Paulo · SP
Conjunto Habitacional São Paulo Leste C/g (guaianazes E)
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410416003
Dossiê · 8444410416003Venda Online
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 108.080,77
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 111.474
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Santa Terezinha (zona Leste), em São Paulo/SP e possui 45,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 175.000; o preço de venda é R$ 108.080,77, 38,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 108.080,77
- ITBI e registro
- − R$ 4.323,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 108.080,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Baia de Japerica, N. 68, Apto 03b, Bl 11b
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Santa Terezinha (zona Leste), em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte65 m
- Escola368 m
- Saúde919 m
- Comércio2,7 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Dovale Supermercados1,2 km
- Supermercado D'Avó1,2 km
- Supermercado Dia a Dia1,5 km
Transporte
- Rua Marinho Arcanjo Dos Santos65 m
- Rua Marinho Arcanjo Dos Santos, 50198 m
- Rua José Vieira Guimarães, 24366 m
Escola
- E.E Professora Nancy de Oliveira Fidalgo368 m
- E.E. Júlio Dinis702 m
- Escola Estadual Professor Cesar Darcoso Filho789 m
Saúde
- Drogarias Mega Farma919 m
- Drogaleste1,1 km
- Drogaria Farmapopular1,6 km
Comércio
- Casas Bahia2,7 km
- Casas Bahia2,8 km
- Magazine Luiza2,9 km
Shopping
- Centro Comercial2,2 km
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- Centro Comercial2,3 km
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Desconto
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