Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Santa Adelia · São Paulo · SP
Cond Reserva Sao Mateus
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,9 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-22,11%Desconto sobre avaliação
-7,41%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,11%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 268.535,57
- Desconto
- -7,41%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,11%
Lucro líquido estimado
-R$ 66.704
AvaliaçãoR$ 250.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 268.536
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 274.879,84
08/10/202610h00
ROI estimado
-23,85%
Lucro líq. est.
-R$ 73.610,03
Desconto
-9,95%
ROI a.a.
-23,85%
2ª Praça
R$ 268.535,57
15/10/202610h00
ROI estimado
-22,11%
Lucro líq. est.
-R$ 66.694,77
Desconto
-7,41%
ROI a.a.
-22,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ministro Luis Sparano, N. 181, Apto 1706, Torre 01
Jardim Santa Adelia, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Santa Adelia, em São Paulo/SP. Conta com Escola a 331 m e Avenida Sapopemba 13470 a 130 m.
O que tem por perto
Mercado
- Comercial Esperança259 m
- Assaí Atacadista508 m
- Joamim1,2 km
Shopping
- Mini Shopping São Matheus875 m
- Mateo Bei Shopping1,2 km
- Mega Shopping1,5 km
Saúde
- Bifarma324 m
- Farma Conde372 m
- Saude378 m
Comércio
- Casas Pernambucanas398 m
- Lojas Marabraz419 m
- Magazine Luiza453 m
Escola
- Escola331 m
- Escola Estadual Adelino José da Silva D Azevedo781 m
- Escola949 m
Transporte
- Avenida Sapopemba 13470130 m
- Avenida Sapopemba, 13451175 m
- Avenida Sapopemba, 13465181 m
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
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13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
2 quartos37,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.956/m²Lance R$ 7.472/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719947387
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