Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Monte Alegre · São Paulo · SP
São João
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,16%Desconto sobre avaliação
1,71%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,16%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 189.028,81
- Lance mín.
- R$ 185.801,06
- Desconto
- 1,71%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 34.236
Lance mínimoR$ 185.801
AvaliaçãoR$ 189.029
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 229.224,31
05/10/202610h00
ROI estimado
-31,46%
Lucro líq. est.
-R$ 81.570,74
Desconto
-21,26%
ROI a.a.
-31,46%
2ª Praça
R$ 185.801,06
09/10/202610h00
ROI estimado
-16,16%
Lucro líq. est.
-R$ 34.239,40
Desconto
1,71%
ROI a.a.
-16,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Moreira Salles, N. 991, Apto 32, Bl 11 His2
Jardim Monte Alegre, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Monte Alegre, em São Paulo/SP. Conta com Emef Tenente Alípio Andrada Serpa a 367 m e Rodovia Raposo Tavares, 16500 a 187 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barbosa445 m
- Carrefour620 m
- Supermercado Flamengo660 m
Shopping
- Shopping Raposo2,3 km
- Shopping2,8 km
- Taboão Plaza Outlet2,8 km
Saúde
- Drogasil521 m
- Farma Unidos Popular588 m
- Saude953 m
Comércio
- Lojas Americanas2,2 km
- Lojas Cem3,3 km
- Caedu5,9 km
Escola
- EMEF Tenente Alípio Andrada Serpa367 m
- Escola Municipal de Educação Infantil Aluísio de Almeida575 m
- Colégio Nicolau Kerpen824 m
Transporte
- Rodovia Raposo Tavares, 16500187 m
- Transporte247 m
- Praça Prof. Vasco De Andrade, 29367 m
04Outros imóveis na região
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.886/m²Lance R$ 4.802/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714274635
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