Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 120.882,70.

O que é Licitação Aberta?

Licitação Aberta é uma modalidade com lances abertos e disputa entre interessados, conduzida por um leiloeiro credenciado pela Caixa.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

Jardim Boa Vista (zona Oeste) · São Paulo · SP

Granada

Tipo: Apartamento
Área: 41,6 m²
Quartos: 2

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

56/100

ROI estimado: 29,15%2,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 200.000,00
Lance mín.: R$ 120.882,70
Desconto: 39,56%Média em São Paulo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

29,11%

Lucro líquido estimado

R$ 40.632

Lance mínimoR$ 120.883

Lance máx. viávelR$ 131.996

AvaliaçãoR$ 200.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

O cabeçalho desta matrícula remete a atos de uma matrícula-mãe anterior (venda e financiamento registrados sob outro número), prática comum quando a unidade se origina de uma incorporação maior — não indica nenhuma pendência, apenas o histórico de origem do lote. A abertura formal e a alienação fiduciária de R$ 152 mil datam de 2019, e a consolidação mais recente, em 2026, fechou o ciclo sem ônus.

Matrícula: 251.410
Cartório: DÉCIMO OITAVO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 06 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 225.895,63

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
Av.1Especificação Condominial / Abertura07/10/2019
#3Alienação Fiduciária (Referência)07/10/2019
Av.02Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)07/10/2019 · R$ 152.000,00
Abertura de Matrícula — Requerimento de Instituição de Condomínio07/10/2019
Av.03Atualização de Cadastro Contribuinte06/05/2026
Av.04Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)06/05/2026 · R$ 225.895,63

03Onde fica

Rua Kenkiti Shimomoto, N. 1100, Apto 64, Bl 01
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Boa Vista (zona Oeste), em São Paulo/SP. Conta com Emef Luiz Eduardo Conde Matarazzo a 692 m e Avenida Engenheiro Queiroz Telles, 446 a 251 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado e Padaria Silvestre487 m
Lopes Supermercados548 m
Carrefour1,3 km

Shopping

Shopping Raposo3,5 km
Shopping Continental3,9 km
Shopping3,9 km

Saúde

Drogaria Poupaqui539 m
Pronto Socorro José Ibrahin855 m
Unidade de Pronto Atendimento Rio Pequeno1,7 km

Comércio

Lojas Americanas3,5 km
Caedu4,6 km
Magazine Luiza4,6 km

Escola

EMEF Luiz Eduardo Conde Matarazzo692 m
Colégio Albert Sabin896 m
Escola Estadual Professor José Ribeiro de Souza965 m

Transporte

Avenida Engenheiro Queiroz Telles, 446251 m
Avenida Eng. Queiroz Telles, 116318 m
Transporte364 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Edifício Santa Efigênia

Campos Eliseos, São Paulo/SP

Localização

Campos Eliseos, São Paulo/SP

2 quartos51 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,6 m²
Quartos: 2
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.812/m²Lance R$ 2.909/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787704032442

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.

LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

Jardim Boa Vista (zona Oeste) · São Paulo · SP

Granada

Tipo: Apartamento
Área: 41,6 m²
Quartos: 2

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

56/100

ROI estimado: 29,15%2,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 200.000,00
Lance mín.: R$ 120.882,70
Desconto: 39,56%Média em São Paulo: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

29,11%

Lucro líquido estimado

R$ 40.632

Lance mínimoR$ 120.883

Lance máx. viávelR$ 131.996

AvaliaçãoR$ 200.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 251.410
Cartório: DÉCIMO OITAVO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 06 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 225.895,63

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
Av.1Especificação Condominial / Abertura07/10/2019
#3Alienação Fiduciária (Referência)07/10/2019
Av.02Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)07/10/2019 · R$ 152.000,00
Abertura de Matrícula — Requerimento de Instituição de Condomínio07/10/2019
Av.03Atualização de Cadastro Contribuinte06/05/2026
Av.04Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)06/05/2026 · R$ 225.895,63

03Onde fica

Rua Kenkiti Shimomoto, N. 1100, Apto 64, Bl 01
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Boa Vista (zona Oeste), em São Paulo/SP. Conta com Emef Luiz Eduardo Conde Matarazzo a 692 m e Avenida Engenheiro Queiroz Telles, 446 a 251 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado e Padaria Silvestre487 m
Lopes Supermercados548 m
Carrefour1,3 km

Shopping

Shopping Raposo3,5 km
Shopping Continental3,9 km
Shopping3,9 km

Saúde

Drogaria Poupaqui539 m
Pronto Socorro José Ibrahin855 m
Unidade de Pronto Atendimento Rio Pequeno1,7 km

Comércio

Lojas Americanas3,5 km
Caedu4,6 km
Magazine Luiza4,6 km

Escola

EMEF Luiz Eduardo Conde Matarazzo692 m
Colégio Albert Sabin896 m
Escola Estadual Professor José Ribeiro de Souza965 m

Transporte

Avenida Engenheiro Queiroz Telles, 446251 m
Avenida Eng. Queiroz Telles, 116318 m
Transporte364 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Edifício Santa Efigênia

Campos Eliseos, São Paulo/SP

Localização

Campos Eliseos, São Paulo/SP

2 quartos51 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,6 m²
Quartos: 2
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.812/m²Lance R$ 2.909/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787704032442

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.