
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Boa Vista (zona Oeste) · São Paulo · SP
Apartamento · 41,6 m² · 2 quartos
Rua Kenkiti Shimomoto, N. 1100, Apto 64, Bl 01
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Boa Vista (zona Oeste), em São Paulo/SP. Conta com Emef Luiz Eduardo Conde Matarazzo a 692 m e Avenida Engenheiro Queiroz Telles, 446 a 251 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.
1ª praça
R$ 225.895,63
30/07/2026
1ª praça
R$ 225.895,63
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-27,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 71.996,71
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 225.895,63
30/07/2026
ROI estimado
-26,58%
Lucro líq. est.
-R$ 68.060,24
Desconto
-12,95%
ROI a.a.
-26,58%
2ª Praça
R$ 229.538,27
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-27,7%
Lucro líq. est.
-R$ 72.030,71
Desconto
-14,77%
ROI a.a.
-27,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.523/m²
Média da região
R$ 3.883/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Vila Regina, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%