Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 198.498,25. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 186.315,75.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 198.498,25

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 186.315,75

03/09/2026

Jardim Adutora · São Paulo · SP

Neo Conx Sapopemba

Apartamento · 34.34 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 198.498,25

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 186.315,75

03/09/2026

5/100

ROI estimado: -20,73%-1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 198.498,25
Lance mín.: R$ 186.315,75
Desconto: 6,14%

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Margem

CríticoROI -20,73%

Desconto

Crítico6,14% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-20,73%

Lucro líquido estimado

-R$ 43.906,05

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 198.498,25

28/08/2026

ROI estimado

-25,4%

Lucro líq. est.

-R$ 57.184,97

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-25,4%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.