Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Itaquera · São Paulo · SP
Viva Sapopemba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
27,78%Desconto sobre avaliação
39,68%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,78%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 183.000,00
- Lance mín.
- R$ 110.381,65
- Desconto
- 39,68%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,74%
Lucro líquido estimado
R$ 35.843
Lance mínimoR$ 110.382
Lance máx. viávelR$ 119.119
AvaliaçãoR$ 183.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 211.454,81
05/10/202610h00
ROI estimado
-28,13%
Lucro líq. est.
-R$ 67.321,74
Desconto
-15,55%
ROI a.a.
-28,13%
2ª Praça
R$ 110.381,65
09/10/202610h00
ROI estimado
27,78%
Lucro líq. est.
R$ 35.880,80
Desconto
39,68%
ROI a.a.
27,78%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1503, Bl 01 - Subcond 02 - His
Itaquera, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Itaquera, em São Paulo/SP. Conta com E.e Professor Valdir Fernandes Pinto a 348 m e Rua Clênio Wanderley, 215 a 20 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Sapopemba750 m
- KYTY882 m
- Da Praça900 m
Shopping
- Mini Shopping São Matheus1,9 km
- Mateo Bei Shopping2,0 km
- Mega Shopping2,1 km
Saúde
- Eveline750 m
- AE / AMA Sapopemba895 m
- UBS Jardim Sapopemba.903 m
Comércio
- Casas Pernambucanas1,8 km
- Magazine Luiza1,8 km
- Lojas Marabraz1,8 km
Escola
- E.E Professor Valdir Fernandes Pinto348 m
- E.E Fazenda da Juta VI435 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Giuseppe Tavolaro700 m
Transporte
- Rua Clênio Wanderley, 21520 m
- Rua Clênio Wanderley, 27629 m
- Rua Clênio Wanderley, 328147 m
Sobre o empreendimento
Viva Sapopemba
Localizado na Fazenda da Juta, São Paulo/SP, na Rua Clenio Wanderley. Oferece apartamentos com 1 e 2 quartos, com unidades de 32 a 43m² e até 1 vaga. Previsão de entrega para Nov/2026.
- Incorporadora
- Tenda
- CNPJ 61.047.100/0001-68
- Construção
- 2026
04Outros imóveis na região
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Itaquera, São Paulo/SP
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.223/m²Lance R$ 3.150/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713271934
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