Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guaianazes · São Paulo · SP
Altos de Itaquera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-9,16%Desconto sobre avaliação
9,96%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,16%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 184.000,00
- Lance mín.
- R$ 165.666,56
- Desconto
- 9,96%Média em São Paulo: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.417
Lance mínimoR$ 165.667
AvaliaçãoR$ 184.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.148,59
20/10/202610h00
ROI estimado
-30,76%
Lucro líq. est.
-R$ 76.835,96
Desconto
-19,65%
ROI a.a.
-30,76%
2ª Praça
R$ 165.666,56
26/10/202610h00
ROI estimado
-9,16%
Lucro líq. est.
-R$ 17.450,55
Desconto
9,96%
ROI a.a.
-9,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Agrimensor Sugaya, N. 1210, Apto 64, Bl 1
Guaianazes, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaianazes, em São Paulo/SP. Conta com Secretaria da Educação do Estado de São Paulo a 1,0 km e Rua Professor Hasegawa, 499 a 379 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Extra1,3 km
- Vencedor Atacadista1,4 km
- Roldão Atacadista1,5 km
Shopping
- Centro Comercial1,7 km
- Centro Comercial1,7 km
- Centro Comercial1,8 km
Saúde
- Farmacia Popular1,4 km
- Droga Leste1,9 km
- Saude1,9 km
Comércio
- Casas Bahia2,5 km
- Casas Bahia (loja antiquada/arcaica)3,5 km
- Casas Bahia3,8 km
Escola
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,0 km
- Escola Estadual Professora Sumie Iwata1,1 km
- Escola1,1 km
Transporte
- Rua Professor Hasegawa, 499379 m
- Rua Santana Do Rio Preto, 405386 m
- Rua Prof. Hasegawa, 550397 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.427/m²Lance R$ 3.986/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707843778
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