Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 174.195,25. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 184.856,70.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 174.195,25

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 184.856,70

02/10/2026

Salvar no Calendário

Guaianazes · São Paulo · SP

Cond Res Granada

Tipo: Apartamento
Área: 47,3 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 174.195,25

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 184.856,70

02/10/2026

Salvar no Calendário

5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -21,27%-1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 168.000,00
Lance mín.: R$ 174.195,25
Desconto: -3,69%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-21,27%

Lucro líquido estimado

-R$ 42.653

AvaliaçãoR$ 168.000

Lance mínimoR$ 174.195

2ª praçaR$ 184.857

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 174.195,25

28/09/2026

ROI estimado

-21,27%

Lucro líq. est.

-R$ 42.653,82

Desconto

-3,69%

ROI a.a.

-21,27%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 184.856,70

02/10/2026

ROI estimado

-25,58%

Lucro líq. est.

-R$ 54.274,80

Desconto

-10,03%

ROI a.a.

-25,58%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Joao Bodin, N. 225, Apto 21, 1 Andar
Guaianazes, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Edifício Santa Efigênia

Campos Eliseos, São Paulo/SP

Localização

Campos Eliseos, São Paulo/SP

2 quartos51 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Residencial Mio Bonfigli

44 Subd Limao, São Paulo/SP

Localização

44 Subd Limao, São Paulo/SP

2 quartos54,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 210.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Condomínio Griffe Jardim São Luís

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

Localização

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

2 quartos44,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial La Dolce Vita

Vila Regina, São Paulo/SP

Localização

Vila Regina, São Paulo/SP

2 quartos50 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 47,3 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.549/m²Lance R$ 3.680/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444420879600

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 174.195,25

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 184.856,70

02/10/2026

Salvar no Calendário

Guaianazes · São Paulo · SP

Cond Res Granada

Tipo: Apartamento
Área: 47,3 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 174.195,25

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 184.856,70

02/10/2026

Salvar no Calendário

5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -21,27%-1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 168.000,00
Lance mín.: R$ 174.195,25
Desconto: -3,69%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-21,27%

Lucro líquido estimado

-R$ 42.653

AvaliaçãoR$ 168.000

Lance mínimoR$ 174.195

2ª praçaR$ 184.857

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 174.195,25

28/09/2026

ROI estimado

-21,27%

Lucro líq. est.

-R$ 42.653,82

Desconto

-3,69%

ROI a.a.

-21,27%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 184.856,70

02/10/2026

ROI estimado

-25,58%

Lucro líq. est.

-R$ 54.274,80

Desconto

-10,03%

ROI a.a.

-25,58%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Joao Bodin, N. 225, Apto 21, 1 Andar
Guaianazes, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Edifício Santa Efigênia

Campos Eliseos, São Paulo/SP

Localização

Campos Eliseos, São Paulo/SP

2 quartos51 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Residencial Mio Bonfigli

44 Subd Limao, São Paulo/SP

Localização

44 Subd Limao, São Paulo/SP

2 quartos54,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 210.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Condomínio Griffe Jardim São Luís

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

Localização

Jardim Sao Luis, São Paulo/SP

2 quartos44,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial La Dolce Vita

Vila Regina, São Paulo/SP

Localização

Vila Regina, São Paulo/SP

2 quartos50 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Viva Sapopemba

Itaquera, São Paulo/SP

Localização

Itaquera, São Paulo/SP

2 quartos35 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.854,16

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 47,3 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.549/m²Lance R$ 3.680/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444420879600

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.