Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 227.000,00
08/09/2026
Guaianazes · São Paulo · SP
Altos de Itaquera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 227.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
26,1%Desconto sobre avaliação
38,11%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,1%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 227.000,00
- Lance mín.
- R$ 140.489,04
- Desconto
- 38,11%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,12%
Lucro líquido estimado
R$ 42.510
Lance mínimoR$ 140.489
Lance máx. viávelR$ 149.194
Avaliação · 1ª praçaR$ 227.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 227.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,99%
Lucro líq. est.
-R$ 43.680,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,99%
2ª Praça
R$ 140.489,04
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
26,1%
Lucro líq. est.
R$ 42.484,40
Desconto
38,11%
ROI a.a.
26,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Agrimensor Sugaya, N. Sn, Apto 37, Bl 02 Atual N 1210
Guaianazes, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaianazes, em São Paulo/SP. Conta com E.e Fábio Haidar a 647 m e Rua Agrim. Sugaya, 518 a 55 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão743 m
- Mercado796 m
- Mercado Extra808 m
Shopping
- Centro Comercial1,4 km
- Centro Comercial1,4 km
- Centro Comercial1,5 km
Saúde
- Saude2,0 km
- HOSPITAL SANTA MARCELINA- ITAQUERA2,2 km
- Hospital Santa Marcelina2,2 km
Comércio
- Casas Bahia3,4 km
- Casas Bahia (loja antiquada/arcaica)4,4 km
- Casas Bahia4,6 km
Escola
- E.E Fábio Haidar647 m
- E.E Professor Joaquim Silvério Gomes dos Reis770 m
- E.E Luiz Vaz de Camões949 m
Transporte
- Rua Agrim. Sugaya, 51855 m
- Rua Agrim. Sugaya, 17573 m
- Rua Agrim. Sugaya, 484105 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.647/m²Lance R$ 3.495/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707232914
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