Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714608568
Dist de Itaquera · São Paulo · SP
Viva Sapopemba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714608568
Dossiê · 8787714608568Venda Direta
Avaliação
R$ 208.000,00
Lance mínimo
R$ 125.718,01
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 380.487
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Dist de Itaquera, em São Paulo/SP e conta com 35 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 125.718,01, contra uma avaliação de R$ 208.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 208.000,00
- Lance
- − R$ 125.718,01
- ITBI e registro
- − R$ 5.028,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.718,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 208.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1903, His - 2 Bloco 1 Subcondomínio 2
Abrir no MapsFica no bairro Dist de Itaquera, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado750 m
- Transporte20 m
- Escola348 m
- Saúde750 m
- Comércio1,8 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Sapopemba750 m
- KYTY882 m
- Da Praça900 m
Transporte
- Rua Clênio Wanderley, 21520 m
- Rua Clênio Wanderley, 27629 m
- Rua Clênio Wanderley, 328147 m
Escola
- E.E Professor Valdir Fernandes Pinto348 m
- E.E Fazenda da Juta VI435 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Giuseppe Tavolaro700 m
Saúde
- Eveline750 m
- AE / AMA Sapopemba895 m
- UBS Jardim Sapopemba.903 m
Comércio
- Casas Pernambucanas1,8 km
- Magazine Luiza1,8 km
- Lojas Marabraz1,8 km
Shopping
- Mini Shopping São Matheus1,9 km
- Mateo Bei Shopping2,0 km
- Mega Shopping2,1 km
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