
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii · São Paulo · SP
Apartamento · 35 m² · 2 quartos
Rua Arroio Sarandi, N. 93, Apto 407,
Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii, em São Paulo/SP. Conta com Emef Professora Helina Coutinho Lourenço Alves a 197 m e Parada Sarandi a 2 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 188.000,00
30/07/2026
1ª praça
R$ 188.000,00
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
9,75%
Lucro líquido estimado
R$ 15.401,78
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 188.000,00
30/07/2026
ROI estimado
-17,33%
Lucro líq. est.
-R$ 37.054,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,33%
2ª Praça
R$ 136.756,85
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
9,78%
Lucro líq. est.
R$ 15.440,45
Desconto
27,26%
ROI a.a.
9,78%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.904/m²
Média da região
R$ 3.826/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está em linha com a média dos imóveis Caixa similares na cidade.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%

Guaianazes, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%