Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.375,13
08/09/2026
Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii · São Paulo · SP
Condomínio Caranas I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 166.375,13
08/09/2026
ROI Estimado
-2,98%Desconto sobre avaliação
16,93%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -2,98%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 157.000,00
- Lance mín.
- R$ 130.412,33
- Desconto
- 16,93%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,0%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.569
Lance mínimoR$ 130.412
AvaliaçãoR$ 157.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 166.375,13
08/09/2026
ROI estimado
-22,86%
Lucro líq. est.
-R$ 43.733,39
Desconto
-5,97%
ROI a.a.
-22,86%
2ª Praça
R$ 130.412,33
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,98%
Lucro líq. est.
-R$ 4.533,94
Desconto
16,93%
ROI a.a.
-2,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Igarape das Estradas, N. 22, Apto 31c, Ccondomínio Caranas I
Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii, em São Paulo/SP. Conta com Instituto Federal de São Paulo (ifsp) - Campus Cidade Tiradentes a 498 m e Rua Igarapé Água Azul, 736 a 131 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Extra1,6 km
- Hipermercado Extra1,6 km
- Supermercado Negreiros1,7 km
Shopping
- Shopping Negreiros2,8 km
- Centro Comercial6,3 km
- Centro Comercial6,3 km
Saúde
- Hospital Municipal Santa Marcelina Cidade Tiradentes - Carmem Prudente836 m
- Extrafarma Cidade Tiradentes1,6 km
- Saude1,7 km
Comércio
- Casas Bahia (loja antiquada/arcaica)1,5 km
- Casas Bahia5,9 km
- Lojas Marabraz6,7 km
Escola
- Instituto Federal de São Paulo (IFSP) - Campus Cidade Tiradentes498 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Antônio D'Ávila573 m
- Escola Técnica Cidade Tiradentes635 m
Transporte
- Rua Igarapé Água Azul, 736131 m
- Avenida Nascer Do Sol, 886189 m
- Rua Igarapé Água Azul, 899255 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em São PauloMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
84
Ver imóvel
Residencial Mio Bonfigli
44 Subd Limao, São Paulo/SP
Localização
44 Subd Limao, São Paulo/SP
2 quartos54,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 210.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Residencial La Dolce Vita
Vila Regina, São Paulo/SP
Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.700/m²Lance R$ 3.074/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444435504658
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.