Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
08/09/2026
Conjunto Habitacional Brigadeiro Eduardo · São Paulo · SP
Condomínio Aruaques II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-30,76%Desconto sobre avaliação
-19,26%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -30,76%-2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 226.601,04
- Desconto
- -19,26%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-30,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 79.295
AvaliaçãoR$ 190.000
Lance mínimoR$ 226.601
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-18,09%
Lucro líq. est.
-R$ 39.448,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,09%
2ª Praça
R$ 226.601,04
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-30,76%
Lucro líq. est.
-R$ 79.343,63
Desconto
-19,26%
ROI a.a.
-30,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Amado Coutinho, N. 813, Apto 22a,
Conjunto Habitacional Brigadeiro Eduardo, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Habitacional Brigadeiro Eduardo, em São Paulo/SP. Conta com Escola a 810 m e Avenida Elísio Teixeira Leite, 6732 a 65 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Mochi216 m
- Mercado Extra544 m
- Assaí Atacadista563 m
Shopping
- Cantareira Norte Shopping707 m
- Shopping4,9 km
- Shopping4,9 km
Saúde
- Drogaria219 m
- Hospital Geral de Taipas512 m
- Saude1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Comercio1,9 km
- Casas Bahia5,7 km
Escola
- Escola810 m
- Escola822 m
- Escola Técnica Estadual Jaraguá1,1 km
Transporte
- Avenida Elísio Teixeira Leite, 673265 m
- Rua João Amado Coutinho, 121110 m
- Rua João Amado Coutinho, 158121 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em São PauloMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
84
Ver imóvel
Residencial Mio Bonfigli
44 Subd Limao, São Paulo/SP
Localização
44 Subd Limao, São Paulo/SP
2 quartos54,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 210.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Residencial La Dolce Vita
Vila Regina, São Paulo/SP
Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Gran Kazzas Jaguaré
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
2 quartos37,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.878/m²Lance R$ 4.625/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444405503050
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.