Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.000,00
08/09/2026
Chacara Maria Trindade · São Paulo · SP
Solaris - Nascente
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
23,2%Desconto sobre avaliação
36,9%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,2%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 126.196,29
- Desconto
- 36,9%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,23%
Lucro líquido estimado
R$ 34.179
Lance mínimoR$ 126.196
Lance máx. viávelR$ 130.345
Avaliação · 1ª praçaR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,41%
Lucro líq. est.
-R$ 39.630,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,41%
2ª Praça
R$ 126.196,29
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,2%
Lucro líq. est.
R$ 34.153,64
Desconto
36,9%
ROI a.a.
23,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Eneas Camargo, N. 388, Apto 57, Bl 3
Chacara Maria Trindade, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Chacara Maria Trindade, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Professor Arlindo Bittencourt a 472 m e Transporte a 170 m.
O que tem por perto
Mercado
- Marini Supermercado69 m
- Jaú Serve Supermercados140 m
- Savegnago Supermercados449 m
Shopping
- Shopping Popular "José Ferreira Mota"1,2 km
- Shopping1,6 km
- Shopping2,2 km
Saúde
- Farmácia Rosário351 m
- Norden Hospital684 m
- Farmácia Ipanema1,0 km
Comércio
- Americanas express1,3 km
- Americanas express2,0 km
- Havan2,5 km
Escola
- Escola Estadual Professor Arlindo Bittencourt472 m
- Anglo676 m
- Colégio Objetivo1,0 km
Transporte
- Transporte170 m
- Raimundo Correia 1351253 m
- Raimundo Correia 675303 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
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Desconto
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Vila Palmeiras, São Paulo/SP
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.975/m²Lance R$ 3.139/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712110643
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