Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Capao Redondo · São Paulo · SP
Residencial Flor de Liz
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-32,23%Desconto sobre avaliação
-22,93%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -32,23%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 245.855,00
- Desconto
- -22,93%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-32,22%
Lucro líquido estimado
-R$ 89.382
AvaliaçãoR$ 200.000
Lance mínimoR$ 245.855
2ª praçaR$ 268.115
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 245.855,00
02/10/2026
ROI estimado
-32,23%
Lucro líq. est.
-R$ 89.389,95
Desconto
-22,93%
ROI a.a.
-32,23%
2ª Praça
R$ 268.114,93
08/10/2026
ROI estimado
-37,68%
Lucro líq. est.
-R$ 113.653,27
Desconto
-34,06%
ROI a.a.
-37,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Comendador Antunes dos Santos, N. 1600, Apto Ap 43, Tr 3
Capao Redondo, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 150.000,00
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40,0%
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Vila Regina, São Paulo/SP
Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
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Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos35 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.854,16
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.165/m²Lance R$ 6.350/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555534895282
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