Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cambuci · São Paulo · SP
Cond Res Plano e Mooca Praça Lion II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,55%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,55%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 242.000,00
- Lance mín.
- R$ 242.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,55%
Lucro líquido estimado
-R$ 45.100
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 242.000
2ª praçaR$ 258.416
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 242.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-16,55%
Lucro líq. est.
-R$ 45.105,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,55%
2ª Praça
R$ 258.416,31
26/10/202610h00
ROI estimado
-21,69%
Lucro líq. est.
-R$ 62.998,78
Desconto
-6,78%
ROI a.a.
-21,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Praca Alberto Lion, N. 304, Apto 402, Tr B
Cambuci, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cambuci, em São Paulo/SP. Conta com Colégio Dr. Walter Belian a 442 m e Avenida do Estado, 6025 a 81 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour326 m
- Mercado826 m
- Mercado884 m
Shopping
- Central Park Mooca2,1 km
- Feirinha da Concórdia2,2 km
- Lojão do Bras2,3 km
Saúde
- Hospital Militar de Área de São Paulo879 m
- Drogasil957 m
- Drogaria Xavier Molina1,0 km
Comércio
- Casas Bahia984 m
- Pernambucanas1,1 km
- Comercio1,3 km
Escola
- Colégio Dr. Walter Belian442 m
- EMEI Almirante Tamandaré894 m
- Escola Estadual Oswaldo Cruz1,1 km
Transporte
- Avenida do Estado, 602581 m
- Avenida Do Estado, 6391186 m
- Estação Alberto Lion236 m
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.974/m²Lance R$ 6.974/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711345418
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