Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
29º Sub Santo Amaro · São Paulo · SP
Cond Griffe Jardim Sao Luis
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,12%Desconto sobre avaliação
0,74%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,12%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 238.000,00
- Lance mín.
- R$ 236.247,17
- Desconto
- 0,74%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,12%
Lucro líquido estimado
-R$ 42.989
Lance mínimoR$ 236.247
AvaliaçãoR$ 238.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 269.940,13
05/10/202610h00
ROI estimado
-26,27%
Lucro líq. est.
-R$ 79.721,74
Desconto
-13,42%
ROI a.a.
-26,27%
2ª Praça
R$ 236.247,17
09/10/202610h00
ROI estimado
-16,12%
Lucro líq. est.
-R$ 42.996,42
Desconto
0,74%
ROI a.a.
-16,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jorge Fares, N. 178, Apto 2006, Tipo 10 Scond Griffe Clube 1 T 3 a His
29º Sub Santo Amaro, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro 29º Sub Santo Amaro, em São Paulo/SP. Conta com Instituto de Ensino São Francisco de Assis a 94 m e Rua Nova do Tuparoquera, 1478 a 124 m.
O que tem por perto
Mercado
- Loja Multiprat-k134 m
- Supermercado Mais Brasil183 m
- Rycoy Supermercado646 m
Shopping
- Shopping Fiesta1,8 km
- Shopping Campo Limpo2,2 km
- Centro Comercial Campo Limpo2,2 km
Saúde
- Drogaria Nova São Luiz119 m
- Drogaria São Paulo629 m
- Drogaria Salvador1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza1,7 km
- Pernambucanas1,7 km
- Lojas Americanas2,8 km
Escola
- Instituto de Ensino São Francisco de Assis94 m
- E.E. Antônio Manoel Alves de Lima310 m
- EMEI Julita363 m
Transporte
- Rua Nova Do Tuparoquera, 1478124 m
- Rua José Barros Magaldi, 15176 m
- Rua Nova Do Tuparoquera, 280189 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.367/m²Lance R$ 6.320/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715332841
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