Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
13 Subdistrito Butan · São Paulo · SP
Cidade Jaguaré - Vila Mackenzie
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-7,67%Desconto sobre avaliação
9,92%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -7,67%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 255.000,00
- Lance mín.
- R$ 229.701,90
- Desconto
- 9,92%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.975
Lance mínimoR$ 229.702
AvaliaçãoR$ 255.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 270.099,09
05/10/202610h00
ROI estimado
-21,06%
Lucro líq. est.
-R$ 63.958,51
Desconto
-5,92%
ROI a.a.
-21,06%
2ª Praça
R$ 229.701,90
09/10/202610h00
ROI estimado
-7,67%
Lucro líq. est.
-R$ 19.925,57
Desconto
9,92%
ROI a.a.
-7,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Alexandre Mackenzie, N. 443, Apto 13, Subcond 02 T 02 Bl C His2
13 Subdistrito Butan, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro 13 Subdistrito Butan, em São Paulo/SP. Conta com Escola a 472 m e Rua Catalunha, 586 a 371 m.
O que tem por perto
Mercado
- Hortifruti976 m
- Mercadinho do Naldo1,0 km
- Mercado Extra1,1 km
Shopping
- Shopping Continental1,4 km
- Pátio Osasco Open Mall1,6 km
- Shopping União de Osasco1,8 km
Saúde
- Saude863 m
- Drogaria Laras1,1 km
- Droga Altino1,7 km
Comércio
- Havan2,3 km
- Magazine Luiza3,0 km
- Casas Bahia3,0 km
Escola
- Escola472 m
- ESCOLA ESTADUAL MARIA EUGÊNIA MARTINS PROFESSORA599 m
- E.E Henrique Dumont Villares878 m
Transporte
- Rua Catalunha, 586371 m
- Avenida Dracena, 613429 m
- Avenida Dracena, 765453 m
04Outros imóveis na região
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Itaquera, São Paulo/SP
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Desconto
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.769/m²Lance R$ 6.098/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716719278
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