Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 251.603,90. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 213.854,58.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 251.603,90

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 213.854,58

08/10/2026

Salvar no Calendário

Bras · São Paulo · SP

Cond Res Plano & Bras

Tipo: Apartamento
Área: 26,6 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 251.603,90

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 213.854,58

08/10/2026

Salvar no Calendário

0/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -4,32%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 245.000,00
Lance mín.: R$ 213.854,58
Desconto: 12,71%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-4,32%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.401

Lance mínimoR$ 213.855

AvaliaçãoR$ 245.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 251.603,90

02/10/2026

ROI estimado

-18,29%

Lucro líq. est.

-R$ 51.538,25

Desconto

-2,7%

ROI a.a.

-18,29%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 213.854,58

08/10/2026

ROI estimado

-4,32%

Lucro líq. est.

-R$ 10.391,49

Desconto

12,71%

ROI a.a.

-4,32%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Caetano Pinto, N. 252, Apto Ap 13,
Bras, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

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Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

Vila Palmeiras, São Paulo/SP

2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Duo Vila Matilde

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Condominio Residencial My Click

Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP

Localização

Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP

1 quartos24 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.296,65

Desconto

40,74%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 26,6 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 9.211/m²Lance R$ 8.040/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718136024

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 251.603,90

02/10/2026

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2ª praça

R$ 213.854,58

08/10/2026

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Bras · São Paulo · SP

Cond Res Plano & Bras

Tipo: Apartamento
Área: 26,6 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 251.603,90

02/10/2026

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2ª praça

R$ 213.854,58

08/10/2026

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0/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -4,32%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 245.000,00
Lance mín.: R$ 213.854,58
Desconto: 12,71%Média em São Paulo: 25%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-4,32%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.401

Lance mínimoR$ 213.855

AvaliaçãoR$ 245.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 251.603,90

02/10/2026

ROI estimado

-18,29%

Lucro líq. est.

-R$ 51.538,25

Desconto

-2,7%

ROI a.a.

-18,29%

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2ª Praça

Inviável

R$ 213.854,58

08/10/2026

ROI estimado

-4,32%

Lucro líq. est.

-R$ 10.391,49

Desconto

12,71%

ROI a.a.

-4,32%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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Rua Caetano Pinto, N. 252, Apto Ap 13,
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Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Localização

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2 quartos31,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

Localização

38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP

2 quartos32,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Vila Socorro

Veleiros, São Paulo/SP

Localização

Veleiros, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

2 quartos33,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 166.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Vila Socorro

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

Localização

32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP

Localização

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1 quartos24 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.296,65

Desconto

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Tipo: Apartamento
Área: 26,6 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 9.211/m²Lance R$ 8.040/m²

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