Localização
Pousada do Vale, São José dos Campos/SP
2 quartos61,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.524,11
Desconto
24,66%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 506,1 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1444418405142
Jaguari · São José dos Campos · SP
Alphaville São Jose dos Campos
- Tipo
- Casa
- Área
- 506,1 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1444418405142
Dossiê · 1444418405142Leilão SFI
Avaliação
R$ 3.422.000,00
Lance mínimo
R$ 2.527.168,13
Desconto
26,15%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 506,1 m² com 4 quartos em Jaguari, São José dos Campos/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 3,4 milhões; o preço de venda é R$ 2,5 milhões, 26,1% abaixo desse valor. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 3,9 milhões) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 2,5 milhões).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 3.422.000,00
- Lance
- − R$ 2.527.168,13
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 202.173,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 205.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 2.527.168,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 3.422.000,00
- 1ª praçaR$ 3.886.233,43
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Bemtevi, N. 27,
Abrir no MapsFica no bairro Jaguari, em São José dos Campos/SP.
04Outros imóveis na região
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