Localização
Jaguari, São José dos Campos/SP
4 quartos506,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 2.527.168,13
Desconto
26,15%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787724542039
Pousada do Vale · São José dos Campos · SP
Residencial Pitangueiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787724542039
Dossiê · 8787724542039Leilão SFI
Avaliação
R$ 229.000,00
Lance mínimo
R$ 172.524,11
Desconto
24,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 61,6 m² em São José dos Campos/SP, no bairro Pousada do Vale. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 172.524,11, contra uma avaliação de R$ 229.000: um desconto de 24,7%. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 292.030,69) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 172.524,11).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 229.000,00
- Lance
- − R$ 172.524,11
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.801,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.524,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 229.000,00
- 1ª praçaR$ 292.030,69
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Beijoeiro, N. 943, Cs 10
Abrir no MapsFica no bairro Pousada do Vale, em São José dos Campos/SP.
04Outros imóveis na região
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