Localização
Jaguari, São José dos Campos/SP
4 quartos506,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 2.527.168,13
Desconto
26,15%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444418128386
Jardim dos Bandeirantes · São José dos Campos · SP
Sao Jose dos Campos - Jardim dos Bandeirantes
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444418128386
Dossiê · 1444418128386Leilão SFI
Avaliação
R$ 340.000,00
Lance mínimo
R$ 298.009,18
Desconto
12,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 84,6 m² em São José dos Campos/SP, no bairro Jardim dos Bandeirantes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 340.000 e o preço de venda, R$ 298.009,18: 12,4% de desconto. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 340.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 298.009,18).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 340.000,00
- Lance
- − R$ 298.009,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.840,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 298.009,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 340.000,00
- AvaliaçãoR$ 340.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Luiz Roberto dos Santos, N. 61, Lt 07 Qd o
Abrir no MapsFica no bairro Jardim dos Bandeirantes, em São José dos Campos/SP.
04Outros imóveis na região
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