Residencial Monte Estoril
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
Localização
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
3 quartos52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 432.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bosque dos Eucaliptos · São José dos Campos · SP
Condominio Residencial das Flores I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-6,75%Desconto sobre avaliação
13,02%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -6,75%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 152.462,75
- Lance mín.
- R$ 132.612,82
- Desconto
- 13,02%Média em São José dos Campos: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,77%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.407
Lance mínimoR$ 132.613
AvaliaçãoR$ 152.463
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.302,38
28/09/2026
ROI estimado
-21,94%
Lucro líq. est.
-R$ 40.276,85
Desconto
-5,14%
ROI a.a.
-21,94%
2ª Praça
R$ 132.612,82
02/10/2026
ROI estimado
-6,75%
Lucro líq. est.
-R$ 10.372,13
Desconto
13,02%
ROI a.a.
-6,75%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Salinas, N. 3544, Apto 302, Pav 3 Bl a Vg 12
Bosque dos Eucaliptos, São José dos Campos/SP
04Outros imóveis na região
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Res São Matheus
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Jardim Sao Judas Tadeu, São José dos Campos/SP
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R$ 180.017,52
Desconto
38,77%
Jardim Nova Michigan
Jardim Nova Michigan, São José dos Campos/SP
Localização
Jardim Nova Michigan, São José dos Campos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.861,38
Desconto
35,56%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Campo da Mata
Pernambucana, São José dos Campos/SP
Localização
Pernambucana, São José dos Campos/SP
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 119.069,46
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Parque Campo Di Madri
Mato Dentro, São José dos Campos/SP
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
42,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.628,31
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Res Campo de Milani
Reserva Vale Real, São José dos Campos/SP
Perspectiva de preço
31,01%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 296.000,00
Lance a partir de R$ 204.199,10
R$ 4.814 / m²
ROI estimado 17,37%
2 quartos42,4 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 204.199,10
Desconto
31,01%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.331/m²Lance R$ 2.897/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444419981560
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