Res Caetano
Residencial Caetano, São José do Rio Preto/SP
Localização
Residencial Caetano, São José do Rio Preto/SP
2 quartos63 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 390.000,00
18/09/2026
Residencial Morada do Sol · São José do Rio Preto · SP
Residencial Morada do Sol
- Tipo
- Casa
- Área
- 99 m²
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 390.000,00
18/09/2026
52/100
ROI Estimado
30,56%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 30,56%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 390.000,00
- Lance mín.
- R$ 234.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São José do Rio Preto: 29%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,54%
Lucro líquido estimado
R$ 82.233
Lance mínimoR$ 234.000
Lance máx. viávelR$ 259.034
Avaliação · 1ª praçaR$ 390.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 390.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,24%
Lucro líq. est.
-R$ 71.070,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,24%
2ª Praça
R$ 234.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
30,56%
Lucro líq. est.
R$ 82.258,50
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 127.439
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS São José do Rio Preto / SP Caleb Matheus Ribeiro de Miranda
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 27 de julho de 2020 (há 6 anos e 1 mês)
- Consolidação
- R$ 140.000,00
Atos registrados
- #1Abertura da matrícula e descrição do imóvel08/02/2019
- #2Venda do imóvel por Karoline Anne Tagliaferro Correa à Herique Correa Silva23/01/2019 · R$ 60.000,00
- #3Alienação Fiduciária (CEF) sobre o imóvel23/01/2019
- #4Intimação por inadimplência na dívida fiduciária23/01/2019 · R$ 168.400,00
- #5Consolidação da propriedade fiduciária em nome da Caixa Econômica Federal27/07/2020 · R$ 140.000,00
- #6Cancelamento da Alienação Fiduciária original20/07/2020
03Onde fica
Rua Paulo de Oliveira e Souza, N. 835, Lote 33 Quadra 24
Residencial Morada do Sol, São José do Rio Preto/SP
04Outros imóveis na região
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Localização
Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP
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Lance mínimo
R$ 162.941,96
Desconto
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Lance mínimo
R$ 185.478,50
Desconto
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Localização
Parque das Amoras, São José do Rio Preto/SP
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Lance mínimo
R$ 223.060,01
Desconto
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Localização
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.797,95
Desconto
38,05%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 99 m²
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.939/m²Lance R$ 2.364/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444418822779
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