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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›São José do Rio Preto›Res Pq da Liberdade IVAtualizado em 22/08/2026
RES PQ DA LIBERDADE IV
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 117.940,00

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 70.764,00

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Condominio Residencial Parque da Liberda · São José do Rio Preto · SP

Res Pq da Liberdade IV

Tipo
Casa
Área
40,5 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 117.940,00

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 70.764,00

09/10/202610h00

Salvar no Calendário
63/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
21,57%
Desconto sobre avaliação
40,0%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
21,57%1,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 117.940,00
Lance mín.
R$ 70.764,00
Desconto
40,0%Média em São José do Rio Preto: 33%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

21,56%

Lucro líquido estimado

R$ 18.958

Lance mínimoR$ 70.764
Lance máx. viávelR$ 71.974
Avaliação · 1ª praçaR$ 117.940

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 117.940,00

05/10/202610h00

ROI estimado

-20,17%

Lucro líq. est.

-R$ 28.003,25

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-20,17%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 70.764,00

09/10/202610h00

ROI estimado

21,57%

Lucro líq. est.

R$ 18.964,81

Desconto

40,0%

ROI a.a.

21,57%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Jose da Silva Se, N. 305, Cs 332 Qd a
Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Condominio Residencial Parque da Liberda, em São José do Rio Preto/SP. Conta com Escola a 270 m e Transporte a 3,9 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Proença Supermercados199 m
  • Porecatu1,7 km
  • Super Muffato3,5 km

Shopping

  • Carmona Golden Center3,9 km
  • Pátio Mall4,9 km
  • Shopping4,9 km

Saúde

  • Droga Raia1,7 km
  • Nossa Pharma3,6 km
  • Drogal4,0 km

Comércio

  • Lojas Cem6,6 km
  • Casas Bahia6,6 km
  • Magazine Luíza6,7 km

Escola

  • Escola270 m
  • EM Graciliano Ramos1,8 km
  • EM Álvaro Luiz Angeloni1,9 km

Transporte

  • Transporte3,9 km
  • Transporte4,4 km
  • Transporte4,5 km

04Outros imóveis na região

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.350,80

Desconto

34,25%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
40,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.914/m²Lance R$ 1.749/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555513606141

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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