Localização
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Nº Caixa
- 8555538743541
Parque Residencial Dignidade · São José do Rio Preto · SP
Parque Residencial Dignidade
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Nº Caixa
- 8555538743541
Dossiê · 8555538743541Licitação
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 172.003
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Residencial Dignidade, em São José do Rio Preto/SP e possui 45,5 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 106.667,03, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.533,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alex Jablonski da Silveira Ant R Projetada27, N. 174, Lt 30 Qd 24
Abrir no MapsFica no bairro Parque Residencial Dignidade, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,4 km
- Transporte3,6 km
- Escola826 m
- Saúde4,0 km
- Comércio8,7 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Tridico3,4 km
- Ruvieri Supermercados4,0 km
- Mercado Monte Verde4,2 km
Transporte
- Transporte3,6 km
- Transporte4,6 km
- Transporte5,0 km
Escola
- Escola Municipal Professora Carmen Nelita Anselmo Vettorazzo826 m
- Escola Estadual Parque Nova Esperança2,1 km
- Escola Municipal Cyrino Vaz de Lima2,7 km
Saúde
- Drogaria Monte Verde4,0 km
- UBS Solo Sagrado4,2 km
- Saude4,3 km
Comércio
- Lojas Cem8,7 km
- Magazine Luíza8,7 km
- Magazine Luiza8,7 km
Shopping
- Nature Mall2,4 km
- Shopping Cidade Norte5,6 km
- Shopping Clube da Moda Center Atacado8,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Fazenda Vista Alegre (zona Rural), São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.775,24
Desconto
40,74%
Localização
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.412,75
Desconto
42,58%
Localização
Jardim Paulistano, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.096,64
Desconto
42,58%
Localização
Resid Jardim Sul, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Quer ser avisado de novos imóveis em São José do Rio Preto?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São José do Rio Preto.