Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 235.298,88. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 177.852,13.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.298,88

08/09/2026

2ª praça

R$ 177.852,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Resid Jardim Sul · São José do Rio Preto · SP

Residencial Jardim Sul

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.298,88

08/09/2026

2ª praça

R$ 177.852,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -26,36%-1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 177.852,13
Desconto: -11,16%Média em São José do Rio Preto: 33%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-26,38%

Lucro líquido estimado

-R$ 53.880

AvaliaçãoR$ 160.000

Lance mínimoR$ 177.852

1ª praçaR$ 235.299

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 235.298,88

08/09/2026

ROI estimado

-43,52%

Lucro líq. est.

-R$ 115.873,54

Desconto

-47,06%

ROI a.a.

-43,52%

2ª Praça

Inviável

R$ 177.852,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-26,36%

Lucro líq. est.

-R$ 53.831,05

Desconto

-11,16%

ROI a.a.

-26,36%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Izaltina Meneghin Marin Antiga Rua Projetada, N. 2161, Qd 06 Lt 10
Resid Jardim Sul, São José do Rio Preto/SP

Abrir no Maps

04Outros imóveis na região

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Residencial Jose Bernardes Coelho

Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP

2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Res Pq da Liberdade IV

Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

Localização

Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

2 quartos40,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.764,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Parque Rio das Flores

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

Localização

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

2 quartos41,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Tabarana

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

2 quartos44 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Mais Viver

Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP

55 m²

CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.941,96

Desconto

36,1%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Residencial Luzia Polotto

Residencial Luzia Polotto, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Luzia Polotto, São José do Rio Preto/SP

2 quartos45,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.979,86

Desconto

38,97%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São José do Rio Preto

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.649/m²Lance R$ 4.056/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787717861027

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.298,88

08/09/2026

2ª praça

R$ 177.852,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Resid Jardim Sul · São José do Rio Preto · SP

Residencial Jardim Sul

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.298,88

08/09/2026

2ª praça

R$ 177.852,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

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5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -26,36%-1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 177.852,13
Desconto: -11,16%Média em São José do Rio Preto: 33%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-26,38%

Lucro líquido estimado

-R$ 53.880

AvaliaçãoR$ 160.000

Lance mínimoR$ 177.852

1ª praçaR$ 235.299

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 235.298,88

08/09/2026

ROI estimado

-43,52%

Lucro líq. est.

-R$ 115.873,54

Desconto

-47,06%

ROI a.a.

-43,52%

2ª Praça

Inviável

R$ 177.852,13

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-26,36%

Lucro líq. est.

-R$ 53.831,05

Desconto

-11,16%

ROI a.a.

-26,36%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua Izaltina Meneghin Marin Antiga Rua Projetada, N. 2161, Qd 06 Lt 10
Resid Jardim Sul, São José do Rio Preto/SP

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Localização

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2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Res Pq da Liberdade IV

Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

Localização

Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

2 quartos40,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.764,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Parque Rio das Flores

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

Localização

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

2 quartos41,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

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Residencial Tabarana

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

2 quartos44 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Mais Viver

Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP

Localização

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55 m²

CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.941,96

Desconto

36,1%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Residencial Luzia Polotto

Residencial Luzia Polotto, São José do Rio Preto/SP

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2 quartos45,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.979,86

Desconto

38,97%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Tipo: Casa
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Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

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Nº do imóvel na Caixa: 8787717861027

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