Localização
Fazenda Vista Alegre (zona Rural), São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.775,24
Desconto
40,74%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787718697050
Residencial Jose Bernardes Coelho · São José do Rio Preto · SP
Sao Jose do Rio Preto - Residencial Jose Bernardes Coelho
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787718697050
Dossiê · 8787718697050Venda Direta
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Residencial Jose Bernardes Coelho, em São José do Rio Preto/SP e possui 43,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 210.000 e o preço de venda, R$ 120.580,49: 42,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 120.580,49
- ITBI e registro
- − R$ 3.617,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.580,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
R Projetada 01, N. 482, Lt 47, Qd 1
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Jose Bernardes Coelho, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado819 m
- Transporte902 m
- Escola714 m
- Saúde806 m
- Comércio5,5 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Monte Verde819 m
- Ruvieri Supermercados876 m
- Supermercado Tridico1,6 km
Transporte
- Transporte902 m
- Transporte1,4 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Colégio Ressureição São Vicente de Paulo714 m
- Escola Municipal Oldemar Stobbe836 m
- Escola Municipal Professor Riscieri Berto866 m
Saúde
- Drogaria Monte Verde806 m
- Hospital Municipal Região Norte1,4 km
- UBS Solo Sagrado1,7 km
Comércio
- Magazine Luiza5,5 km
- Lojas Americanas5,5 km
- Magazine Luíza5,5 km
Shopping
- Nature Mall1,9 km
- Shopping Clube da Moda Center Atacado4,3 km
- Shopping Cidade Norte4,4 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Jardim Paulistano, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.096,64
Desconto
42,58%
Localização
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.412,75
Desconto
42,58%
Localização
Resid Jardim Sul, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Localização
Residencial Gumercindo de Seta, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.402,30
Desconto
38,77%
Quer ser avisado de novos imóveis em São José do Rio Preto?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São José do Rio Preto.