Localização
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787719750621
Residencial Gumercindo de Seta · São José do Rio Preto · SP
Res Jardim Sul
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787719750621
Dossiê · 8787719750621Venda Direta
Avaliação
R$ 244.000,00
Lance mínimo
R$ 149.402,30
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 43,9 m² com 2 quartos em Residencial Gumercindo de Seta, São José do Rio Preto/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 244.000 e o preço de venda, R$ 149.402,30: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 244.000,00
- Lance
- − R$ 149.402,30
- ITBI e registro
- − R$ 4.482,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 149.402,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 244.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Agostinho Sardinha (antiga Rua Projetada 01), N. 2810, Lt 25 Qd 02
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Gumercindo de Seta, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte454 m
- Escola300 m
- Saúde670 m
- Comércio3,1 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Proença Supermercados1,1 km
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Transporte
- Transporte454 m
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- Transporte634 m
Escola
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- Universidade Paulista1,4 km
Saúde
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Comércio
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Shopping
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