Localização
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555536997198
Jardins Rio Preto · São José do Rio Preto · SP
Parque Rio das Flores
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555536997198
Dossiê · 8555536997198Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 183.865
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 41,9 m² em São José do Rio Preto/SP, no bairro Jardins Rio Preto. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2018. O valor atual é de R$ 94.815,14, contra uma avaliação de R$ 160.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 94.815,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.844,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.815,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Wanderley Liberio Telles, N. 915, Cs 304 2 Pava Bl 21
Abrir no MapsFica no bairro Jardins Rio Preto, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte805 m
- Escola722 m
- Saúde2,1 km
- Comércio5,0 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Monte Verde2,0 km
- Silva Serv Supermercados2,0 km
- Proença Supermercados2,1 km
Transporte
- Transporte805 m
- Transporte1,9 km
- Transporte2,0 km
Escola
- E M Roberto Jorge722 m
- E M Ana Mendes de Oliveira Castro Paes761 m
- Colégio Ateneu1,5 km
Saúde
- Drogaria Vetorazzo2,1 km
- Drogaria Monte Verde2,1 km
- Hospital Municipal Região Norte2,4 km
Comércio
- Havan5,0 km
- Magazine Luiza5,0 km
- Lojas Americanas5,0 km
Shopping
- Shopping Clube da Moda Center Atacado2,0 km
- Nature Mall4,5 km
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