Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 177.788,44. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 107.797,95.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

SAO JOSE DO RIO PRETO - PARQUE RESIDENCIAL EDSON BAFFI

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 177.788,44

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 107.797,95

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Parque Residencial Edson Baffi · São José do Rio Preto · SP

Sao Jose do Rio Preto - Parque Residencial Edson Baffi

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 177.788,44

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 107.797,95

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

42/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 22,71%1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 174.000,00
Lance mín.: R$ 107.797,95
Desconto: 38,05%Média em São José do Rio Preto: 33%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

22,67%

Lucro líquido estimado

R$ 29.157

Lance mínimoR$ 107.798

Lance máx. viávelR$ 110.825

AvaliaçãoR$ 174.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 177.788,44

05/10/202610h00

ROI estimado

-19,89%

Lucro líq. est.

-R$ 40.602,27

Desconto

-2,18%

ROI a.a.

-19,89%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 107.797,95

09/10/202610h00

ROI estimado

22,71%

Lucro líq. est.

R$ 29.199,34

Desconto

38,05%

ROI a.a.

22,71%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Professor Clovis Sanfelice, N. 759, Lt 34 Qd 03
Parque Residencial Edson Baffi, São José do Rio Preto/SP

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Parque Residencial Edson Baffi, em São José do Rio Preto/SP. Conta com Escola Municipal Professora Carmen Nelita Anselmo Vettorazzo a 387 m e Transporte a 3,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Tridico3,4 km
Ruvieri Supermercados3,6 km
Mercado Monte Verde3,8 km

Shopping

Nature Mall2,5 km
Shopping Cidade Norte5,9 km
Shopping Clube da Moda Center Atacado7,7 km

Saúde

Drogaria Monte Verde3,7 km
UBS Solo Sagrado4,2 km
Saude4,6 km

Comércio

Magazine Luiza8,7 km
Lojas Cem8,7 km
Magazine Luíza8,7 km

Escola

Escola Municipal Professora Carmen Nelita Anselmo Vettorazzo387 m
EM Doutor Orestes Quércia3,2 km
Secretaria da Educação do Estado de São Paulo3,4 km

Transporte

Transporte3,3 km
Transporte4,7 km
Transporte4,8 km

04Outros imóveis na região

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Residencial Jose Bernardes Coelho

Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP

2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Res Pq da Liberdade IV

Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

Localização

Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

2 quartos40,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.764,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Parque Rio das Flores

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

Localização

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

2 quartos41,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Tabarana

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

2 quartos44 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Mais Viver

Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP

55 m²

CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.941,96

Desconto

36,1%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Residencial Luzia Polotto

Residencial Luzia Polotto, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Luzia Polotto, São José do Rio Preto/SP

2 quartos45,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.979,86

Desconto

38,97%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São José do Rio Preto

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.968/m²Lance R$ 2.458/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714056743

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 177.788,44

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 107.797,95

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Parque Residencial Edson Baffi · São José do Rio Preto · SP

Sao Jose do Rio Preto - Parque Residencial Edson Baffi

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 177.788,44

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 107.797,95

09/10/202610h00

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42/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 22,71%1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 174.000,00
Lance mín.: R$ 107.797,95
Desconto: 38,05%Média em São José do Rio Preto: 33%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

22,67%

Lucro líquido estimado

R$ 29.157

Lance mínimoR$ 107.798

Lance máx. viávelR$ 110.825

AvaliaçãoR$ 174.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 177.788,44

05/10/202610h00

ROI estimado

-19,89%

Lucro líq. est.

-R$ 40.602,27

Desconto

-2,18%

ROI a.a.

-19,89%

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2ª Praça

Viável

R$ 107.797,95

09/10/202610h00

ROI estimado

22,71%

Lucro líq. est.

R$ 29.199,34

Desconto

38,05%

ROI a.a.

22,71%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Professor Clovis Sanfelice, N. 759, Lt 34 Qd 03
Parque Residencial Edson Baffi, São José do Rio Preto/SP

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Parque Residencial Edson Baffi, em São José do Rio Preto/SP. Conta com Escola Municipal Professora Carmen Nelita Anselmo Vettorazzo a 387 m e Transporte a 3,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Tridico3,4 km
Ruvieri Supermercados3,6 km
Mercado Monte Verde3,8 km

Shopping

Nature Mall2,5 km
Shopping Cidade Norte5,9 km
Shopping Clube da Moda Center Atacado7,7 km

Saúde

Drogaria Monte Verde3,7 km
UBS Solo Sagrado4,2 km
Saude4,6 km

Comércio

Magazine Luiza8,7 km
Lojas Cem8,7 km
Magazine Luíza8,7 km

Escola

Escola Municipal Professora Carmen Nelita Anselmo Vettorazzo387 m
EM Doutor Orestes Quércia3,2 km
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Transporte

Transporte3,3 km
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Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

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Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

Localização

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2 quartos40,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.764,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Parque Rio das Flores

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

Localização

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

2 quartos41,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Tabarana

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

2 quartos44 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

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Residencial Mais Viver

Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP

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Lance mínimo

R$ 162.941,96

Desconto

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Residencial Luzia Polotto

Residencial Luzia Polotto, São José do Rio Preto/SP

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2 quartos45,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.979,86

Desconto

38,97%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.968/m²Lance R$ 2.458/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714056743

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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