Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 242.163,81. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 156.213,43.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 242.163,81

08/09/2026

2ª praça

R$ 156.213,43

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Residencial Jose Bernardes Coelho · São José do Rio Preto · SP

Residencial Jose Bernardes Coelho

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 242.163,81

08/09/2026

2ª praça

R$ 156.213,43

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

7/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -10,68%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 171.850,00
Lance mín.: R$ 156.213,43
Desconto: 9,1%Média em São José do Rio Preto: 33%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-10,71%

Lucro líquido estimado

-R$ 19.372

Lance mínimoR$ 156.213

AvaliaçãoR$ 171.850

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 242.163,81

08/09/2026

ROI estimado

-40,98%

Lucro líq. est.

-R$ 112.148,66

Desconto

-40,92%

ROI a.a.

-40,98%

2ª Praça

Inviável

R$ 156.213,43

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-10,68%

Lucro líq. est.

-R$ 19.322,25

Desconto

9,1%

ROI a.a.

-10,68%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Gracinda Maria Fernandes Antiga Projeta1, N. Sn, Qd 36 Lt 21
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Residencial Jose Bernardes Coelho, em São José do Rio Preto/SP. Conta com Escola Municipal Professora Carmen Nelita Anselmo Vettorazzo a 1,1 km e Transporte a 3,6 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Tridico3,0 km
Ruvieri Supermercados4,0 km
Mercado4,0 km

Shopping

Nature Mall2,0 km
Shopping Cidade Norte5,1 km
Shopping Clube da Moda Center Atacado7,9 km

Saúde

Saude3,8 km
Unidade Básica de Saúde Santo Antônio3,9 km
Saude3,9 km

Comércio

Lojas Cem8,3 km
Magazine Luíza8,3 km
Magazine Luiza8,4 km

Escola

Escola Municipal Professora Carmen Nelita Anselmo Vettorazzo1,1 km
Escola Estadual Parque Nova Esperança1,6 km
Escola Municipal Cyrino Vaz de Lima2,2 km

Transporte

Transporte3,6 km
Transporte4,2 km
Transporte4,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José do Rio Preto

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Residencial Jose Bernardes Coelho

Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP

2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Res Pq da Liberdade IV

Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

Localização

Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

2 quartos40,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.764,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Parque Rio das Flores

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

Localização

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

2 quartos41,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Tabarana

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

2 quartos44 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Mais Viver

Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP

55 m²

CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.941,96

Desconto

36,1%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Residencial Luzia Polotto

Residencial Luzia Polotto, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Luzia Polotto, São José do Rio Preto/SP

2 quartos45,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.979,86

Desconto

38,97%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São José do Rio Preto

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.919/m²Lance R$ 3.562/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787721007493

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 242.163,81

08/09/2026

2ª praça

R$ 156.213,43

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Residencial Jose Bernardes Coelho · São José do Rio Preto · SP

Residencial Jose Bernardes Coelho

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 242.163,81

08/09/2026

2ª praça

R$ 156.213,43

14/09/2026

⏱ 4 dias

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7/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -10,68%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 171.850,00
Lance mín.: R$ 156.213,43
Desconto: 9,1%Média em São José do Rio Preto: 33%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-10,71%

Lucro líquido estimado

-R$ 19.372

Lance mínimoR$ 156.213

AvaliaçãoR$ 171.850

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 242.163,81

08/09/2026

ROI estimado

-40,98%

Lucro líq. est.

-R$ 112.148,66

Desconto

-40,92%

ROI a.a.

-40,98%

2ª Praça

Inviável

R$ 156.213,43

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-10,68%

Lucro líq. est.

-R$ 19.322,25

Desconto

9,1%

ROI a.a.

-10,68%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Gracinda Maria Fernandes Antiga Projeta1, N. Sn, Qd 36 Lt 21
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Residencial Jose Bernardes Coelho, em São José do Rio Preto/SP. Conta com Escola Municipal Professora Carmen Nelita Anselmo Vettorazzo a 1,1 km e Transporte a 3,6 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Tridico3,0 km
Ruvieri Supermercados4,0 km
Mercado4,0 km

Shopping

Nature Mall2,0 km
Shopping Cidade Norte5,1 km
Shopping Clube da Moda Center Atacado7,9 km

Saúde

Saude3,8 km
Unidade Básica de Saúde Santo Antônio3,9 km
Saude3,9 km

Comércio

Lojas Cem8,3 km
Magazine Luíza8,3 km
Magazine Luiza8,4 km

Escola

Escola Municipal Professora Carmen Nelita Anselmo Vettorazzo1,1 km
Escola Estadual Parque Nova Esperança1,6 km
Escola Municipal Cyrino Vaz de Lima2,2 km

Transporte

Transporte3,6 km
Transporte4,2 km
Transporte4,7 km

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Residencial Jose Bernardes Coelho

Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP

Localização

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2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Res Pq da Liberdade IV

Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

Localização

Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP

2 quartos40,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.764,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Parque Rio das Flores

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

Localização

Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP

2 quartos41,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Residencial Tabarana

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP

2 quartos44 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 17/set

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Residencial Mais Viver

Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP

Localização

Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP

55 m²

CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.941,96

Desconto

36,1%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Residencial Luzia Polotto

Residencial Luzia Polotto, São José do Rio Preto/SP

Localização

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2 quartos45,6 m²

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Lance mínimo

R$ 104.979,86

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38,97%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.919/m²Lance R$ 3.562/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787721007493

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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