Localização
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787721007493
Residencial Jose Bernardes Coelho · São José do Rio Preto · SP
Residencial José Bernardes Coelho
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787721007493
Dossiê · 8787721007493Licitação
Avaliação
R$ 171.850,00
Lance mínimo
R$ 101.837,38
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 217.363
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 43,9 m² em São José do Rio Preto/SP, no bairro Residencial Jose Bernardes Coelho. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 171.850 e o preço de venda, R$ 101.837,38: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.850,00
- Lance
- − R$ 101.837,38
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.146,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.311,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.837,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 171.850,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Gracinda Maria Fernandes Antiga Projeta1, N. Sn, Qd 36 Lt 21
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Jose Bernardes Coelho, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,0 km
- Transporte3,6 km
- Escola1,1 km
- Saúde3,8 km
- Comércio8,3 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Tridico3,0 km
- Ruvieri Supermercados4,0 km
- Mercado4,0 km
Transporte
- Transporte3,6 km
- Transporte4,2 km
- Transporte4,7 km
Escola
- Escola Municipal Professora Carmen Nelita Anselmo Vettorazzo1,1 km
- Escola Estadual Parque Nova Esperança1,6 km
- Escola Municipal Cyrino Vaz de Lima2,2 km
Saúde
- Saude3,8 km
- Unidade Básica de Saúde Santo Antônio3,9 km
- Saude3,9 km
Comércio
- Lojas Cem8,3 km
- Magazine Luíza8,3 km
- Magazine Luiza8,4 km
Shopping
- Nature Mall2,0 km
- Shopping Cidade Norte5,1 km
- Shopping Clube da Moda Center Atacado7,9 km
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